г. Москва

Индивидуальный предприниматель Шмид Елизавета Александровна (ОГРНИП 323774600432759, ИНН 774316661135), именуемый в дальнейшем «Арендодатель», публикует настоящую Оферту в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Настоящая Оферта является официальным публичным предложением Арендодателя, адресованным неопределенному кругу лиц (далее – «Арендатор»), заключить договор аренды помещения на условиях, изложенных ниже. Оферта вступает в силу с момента размещения на Сайте Арендодателя и действует до момента ее отзыва.

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

1.1. Оферта – настоящий документ, опубликованный в сети Интернет по адресу: https://kvm15.ru/oferta.
1.2. Акцепт Оферты – полное и безоговорочное принятие условий Оферты (ст. 438 ГК РФ), совершаемое Арендатором путем внесения арендной платы и обеспечительного платежа (депозита). С момента поступления денежных средств на счет Арендодателя Договор считается заключенным без подписания отдельного документа. Детальные условия (акт приема-передачи, опись имущества) фиксируются сторонами перед началом аренды.
1.3. Сайт – официальный сайт Арендодателя в сети Интернет по адресу: https://kvm15.ru/.
1.4. Помещение – квартира № 10, расположенная по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. 15, кадастровый номер 77:01:0001037:1127.

2. ПРЕДМЕТ ОФЕРТЫ

2.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает за плату во временное пользование Помещение для целей, согласованных сторонами (фотосъемка, мероприятие, проживание и т.д.).
2.2. Запрещено:

• Проживание (кроме специально согласованных пакетов «выходные»);
• Проведение массовых мероприятий без согласования;
• Курение внутри Помещения (разрешено только на балконе);
• Использование открытого огня, пиротехники, дым-машин без письменного согласия;
• Нарушение тишины с 23:00 до 08:00;
• Превышение согласованного количества гостей.

3. АКЦЕПТ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА

3.1. Акцептом Оферты (моментом заключения договора) признается факт оплаты Арендатором арендной платы и депозита согласно выставленному счету.
3.2. С момента Акцепта условия настоящей Оферты становятся обязательными для Арендатора в полном объеме.

4. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Почасовая аренда (фото-, видеосъёмки)

• Минимальная продолжительность: 3 часа.
• Ставка (без НДС):
• Пн–Пт (8:00 – 23:00): 20 000 руб./час.
• Сб–Вс и праздники (8:00 – 13:00): 22 000 руб./час.
• Сб–Вс и праздники (13:00 – 23:00): 20 000 руб./час.
• Депозит: 15 000 руб. (при 3 ч) или ставка × часы (от 4 ч).

4.2. Аренда для мероприятий (банкеты, корпоративы)

• Дневная ставка (8:00 – 23:00): 250 000 руб./день.
• Депозит: 250 000 руб. (фиксированный).
• Невозвратная плата за уборку: 10 000 руб. (не возвращается).

4.3. Аренда для кино- и видеосъёмок (1–2 дня)

• Дневная ставка: 250 000 руб./день.
• Депозит: 250 000 руб.
• Невозвратная уборка: 10 000 руб.

4.4. Аренда для кино- и видеосъёмок (от 3 дней и более)

• Льготная ставка: 150 000 руб./день.
• Депозит: 250 000 руб.
• Невозвратная уборка: 10 000 руб.

4.5. Проживание на выходные

• Период: пятница 18:00 – воскресенье 15:00.
• Стоимость пакета: 240 000 руб.
• Депозит: 80 000 руб. (фиксированный).

Обязательства по оплате: Внесение полной суммы аренды и депозита производится не позднее 24 часов до начала аренды.

5. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА ДЕПОЗИТА

5.1. Депозит возвращается в течение 5 рабочих дней после окончания аренды при условии:

• Отсутствие повреждений имущества;
• Помещение возвращено в чистом виде, мусор вывезен;
• Отсутствие нарушений (шум, курение, превышение гостей).

5.2. Основания для удержания из депозита:

• Ущерб имуществу (стоимость ремонта или полная рыночная стоимость);
• Дополнительная уборка (по факту);
• Штрафы за нарушения (см. раздел 7).

5.3. Если сумма ущерба превышает депозит, Арендатор обязан доплатить разницу в течение 5 рабочих дней.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

Арендатор обязуется:

• Использовать Помещение строго в согласованных целях;
• Обеспечить сохранность имущества;
• Самостоятельно вывезти мусор и привести Помещение в первоначальный вид;
• Нести ответственность за всех приглашенных лиц;
• Соблюдать противопожарные нормы.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ (ШТРАФЫ)

7.1. За просрочку оплаты – пеня 0,5% за каждый день просрочки.
7.2. За превышение времени аренды без согласования:

• Для почасовой – двойная ставка за каждый час; депозит не возвращается.
• Для мероприятий/кино – 50 000 руб. за каждый час превышения.
• Для проживания – 20 000 руб. за каждый час превышения.

7.3. За нарушение тишины (жалобы соседей) – 50 000 руб. (для мероприятий), 20 000 руб. (для проживания).
7.4. За курение – 10 000 руб. за каждый факт.
7.5. За использование пиротехники/огня без согласования – 100 000 руб. + полное возмещение ущерба. Депозит не возвращается.
7.6. За несогласованное мероприятие или коммерческую съемку – штраф в размере дневной ставки (250 000 руб.) + полное удержание депозита.
7.7. За невывоз мусора – 10 000 руб. + стоимость профессиональной уборки.
7.8. При умышленной порче – дополнительный штраф 20% от суммы ущерба.
7.9. Все штрафы удерживаются из депозита. Споры решаются в суде по месту нахождения Помещения (г. Москва) с обязательным претензионным порядком (срок ответа – 5 рабочих дней).

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Стороны освобождаются от ответственности при наступлении обстоятельств непреодолимой силы (пожар, наводнение, военные действия, запреты госорганов). Сторона обязана уведомить другую сторону в течение 24 часов.
8.2. При невозможности аренды по форс-мажору Арендодатель возвращает арендную плату и депозит за вычетом фактически понесенных расходов. Невозвратная плата за уборку (10 000 руб.) не возвращается ни при каких условиях.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Оферта вступает в силу с даты публикации на Сайте и действует до момента отзыва.
9.2. Арендодатель вправе изменять условия Оферты в одностороннем порядке. Новая редакция публикуется на Сайте и вступает в силу с момента публикации.
9.3. Сканы документов (платежки, переписка), переданные по электронной почте или мессенджерам, имеют юридическую силу.

10. РЕКВИЗИТЫ АРЕНДОДАТЕЛЯ

Арендодатель
ИП Шмид Елизавета Александровна
Паспорт: 45 20 839927, выдан 06.08.2020 ГУ МВД России по Москве, код подразделения 770-062
Адрес регистрации: г. Москва, Мясницкая ул., д.15, кв.10
ИНН 774316661135, ОГРНИП 323774600432759
Р/с 40802810500004971887 в АО «ТБанк»
К/с 30101810145250000974, БИК 044525974